Bebauungsplan Nr. 69 "Petersdorf, westlich Eichenstraße" mit örtlichen Bauvorschriften

Der Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 69 „Petersdorf, westlich Eichenstraße“ ist die städtebauliche Zielsetzung der Gemeinde Bösel, weitere Flächen für eine Wohnnutzung zu mobilisieren. Durch den vorliegenden Bebauungsplan wird die umliegende bestehende Bebauung, überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, weiterentwickelt und ein sogenannter Außenbereich im Innenbereich einer Bebauung zugeführt.

Das Plangebiet befindet sich im Ortsteil Petersdorf, südlich der Hauptstraße, östlich der Straße „Am Grotegersberg“ und westlich der Eichenstraße. Der räumliche Geltungsbereich umfasst eine Fläche von rd. 2,7 ha.

Der Verwaltungsausschuss hat in der Sitzung am 07.12.2022 den gebilligten und zur Auslegung bestimmten Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 69 „Petersdorf, westlich der Eichenstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften sowie den Entwurf der Begründung mit Umweltbericht beschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplanes, der Entwurf der Begründung mit Umweltbericht sowie die örtlichen Bauvorschriften und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 17. Mai 2023 bis zum 21. Juni 2023 - beide Tage einschließlich - im Rathaus der Gemeinde Bösel, Fachbereich 2 – Bauen, Planen, Ordnung –, Zimmer 2.09, Am Kirchplatz 15, 26219 Bösel, während der Dienststunden (montags bis freitags von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr, montags und donnerstags von 14.00 Uhr bis 15.30 Uhr sowie mittwochs von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr) zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Während dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den Bauleitplan einzusehen. Ebenfalls besteht allgemein Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zu dem Entwurf abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Anlage - Entwurf Planzeichnung
Anlage - Entwurf Begründung
Anlage - Entwurf Umweltbericht
Anlage - Anerkennung Landkreis Cloppenburg
Anlage - Anerkennung Bad Zwischenahn
Anlage - Antrag Anerkennung Bad Zwischenahn
Anlage - Anerkennung Landkreis Leer
Anlage - Antrag Anerkennung Collinghorst
Anlage - Biotopkartierung
Anlage - Beurteilung Baumbestand
Anlage - Bodengutachten
Anlage - Entwässerungskonzept
Anlage - Geruchsgutachten
Anlage - Lärmgutachten
Anlage - Umweltbezogene Stellungnahmen
Anlage - Abwägung nach VA-Beschluss